如意官网注册账号
如意官网注册账号 :加工区CEO联谊会 孙安
如意官网注册账号 :电话门事件延烧!澳
惊呆了!忘了自己最…韩国瑜呼吁所有政
毛平吉
如意官网注册账号 :大股东全面要约 TCL电
总统府幕僚被挖出买了37条烟?府:个人
如意官网注册账号 :郭董“太开心了”!
黄健庭挂保证 “郭台铭已毫无参选总统念
友情链接
如意官网注册账号
地址:青海省西宁市城北区纬二路12号新乐花园17号楼3单元602室
电话:0971-6516950
联系人:莫菊生
客服QQ:2043329593
网址:www.qhzhch.com
如意官网注册账号 > 人力资源
 

来自如意官网注册账号的报道:

  • 中美贸易再趋紧张加上本地政治风波,令第三季首两月的住宅成交量较上季同期下跌了45%;
  • 第三季个别受欢迎中小型屋苑的价格较本年6月的高峰水平下调了3-5%;
  • 物业投资市场大额交易宗数较第二季减少了55%,写字楼成交首当其冲。


香港,中国 -  - 2019年9月10日 - 全球领先的房地产服务商戴德梁行今日表示,本地社会冲突持续,加上中美贸易关系再趋紧张,令第三季香港楼市转差,住宅成交量价齐跌至接近首季的水平;部分受欢迎屋苑在第三季迄今的价格,已较6月时的本年高峰期下调了3-5%。物业投资市场亦同样淡静,投资者普遍持观望态度,令大宗交易的数目按季减少了55%。


自从5月起,中美两国再就贸易问题表示要调高关税,触发环球股市作出调整,加上本地的政治风波,令楼市气氛骤变,物业成交量于6月开始下跌。据香港政府的住宅物业临时买卖合约数字显示,住宅成交从5月的8,208宗,跌至6、7、8月每月少于5,000宗;7月及8月(第三季度首两个月)累积的住宅成交仅8,889宗,较上季同期下跌了45%,接近本年首季首两月合共8,632宗住宅成交的水平。戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿先生表示:“社会冲突持续,中美两国新的关税措施亦如箭在弦,市场气氛趋向审慎,在此一背景下,预料9月住宅成交量将维持在大约4,500宗的水平。”


屋价亦跟随市况回落,根据政府数字,私人住宅价格指数在6月及7月已经连续两月下跌,戴德梁行预料8月份指数跌势持续,跌幅将较5月峰值下调2.7%。个别受欢迎中小型屋苑如沙田第一城及太古城,截至9月中的价格已较6月时的峰值下调了4-5%;同期贝沙湾及君临天下等豪宅的价格跌幅则较小,较6月时的高峰值下调了大约3%。截至9月迄今,沙田第一城及太古城的价格较年初分别上升了19.9%及14.9%,贝沙湾及君临天下的价格则较年初上升了约一成。


陶先生表示:“虽然市场气氛转差及成交量下跌,但目前业主普遍持货力强,市场上并无太多割价求售的成交,‘噼价潮’并未出现。不过,影响屋价走势的主要因素始终是本港的经济基调,而连月的示威已影响到本地旅游业、零售业及消费情绪,假若冲突持续并影响到香港的国际金融中心地位及失业率,届时香港的经济表现将会受到更大打击,屋价亦会面对更大的下调压力。如目前冲突情况仍将持续,预料屋价至年底前将再下跌5-10%。”


截至9月中,物业投资市场暂录得30宗1亿港元或以上大额交易,按季下跌了55%,亦是自2013年第三季双重印花税推行以来大额交易宗数再次回落至30宗的低位。本季总成交金额暂为106亿港元,亦较上季的344亿港元大幅回落。


物业类型方面,豪宅仍然占大宗交易的最大占比,达47%,但写字楼(包括整幢及分层写字楼)成交则大幅减少,宗数按季跌87%,金额则按季跌97%。本季工业物业成交表现与上季相若,地皮及酒店则较上季增加,季内主要成交包括西营盘高街111号的服务式住宅项目,以及屯门景秀里住宅地皮,令这两类别物业的大宗成交金额自上季的8亿港元增至本季的21亿港元。


戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄先生指出:“连月的政治风波及冲突已影响到本港投资物业的租金与价格走势,令本地投资者倾向观望;内地买家因受制于人民币贬值故亦在市场上较为淡静,只间中参与豪宅买卖。至于基金,对他们而言,能否促成大宗交易主要视乎目前香港局势的发展。只有待目前的不稳定因素消除后,市场信心回升,投资市场的表现才会有望好转,然而在目前情况下,预期来季的物业投资大额成交宗数仍会再度下跌。”


戴德梁行

戴德梁行(纽约证券交易所股票代码:CWK)是全球领先的房地产服务商, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。作为全球最大的房地产服务商之一,戴德梁行遍布全球70多个国家,设有400多个办公室,拥有51,000名专业员工。在大中华区,我们的22家分公司合力引领市场发展,并于2017和2018连续两年蝉联《欧洲货币》综合实力、租赁及销售代理、评估、研究四项中国区年度大奖。2018年公司营业收入达82亿美元,核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及估价服务等。更多详情,请浏览,或关注我们的微信(戴德梁行)及领英专页()。